土地使用税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。城市指的是经国务院批准设立的市，县城是指县人民政府所在地，建制镇和工矿区则需要由省、自治区、直辖市人民政府批准。具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

土地使用税的缴纳频率为一年四次，通常按年计算并分季度缴纳。

在计算房产税的计税基数时，不仅包括固定资产科目下的房地产建筑物项目的金额，还应加上土地购置价、开发土地的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费，以及空调、智能化楼宇设备、新建建筑物的初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备价值。

需要注意的是，当土地纳入房产原值计征房产税时，存在一种特殊情况：如果宗地容积率低于0.5，则按房产建筑面积的2倍计算土地面积，并据此确定计入房产原值的地价。除此之外，宗地容积率大于或等于0.5的，则应将地价全额计入房产原值计征房产税。

对于“大地小房”的情况，即宗地容积率低于0.5的，允许按房产建筑面积的2倍计算土地面积，并据此确定计入房产原值的地价。

容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。在确定房产税计税基数后，乘以70%，再按1.2%的税率计算应纳税额。

综上所述，土地使用税的征收范围涵盖使用城市、县城、建制镇和工矿区国家所有、集体所有的土地的单位和个人；新征用耕地的单位和个人；购置的新建商品房以及存量房的单位和个人。

【法律依据】：《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。